COMPRENDRE
Régulièrement, nous constatons divers problèmes de
mauvaise intégration en toiture qui laisse percevoir des
infiltrations,
des signes de cour circuit électrique susceptible de créer un incendie, des panneaux mal connectés, mal orientés,
des panneaux au rendement modeste, voir très modeste...
Les deux désordres les plus courants sont les
risques d’incendies et les infiltrations d’eau en toiture.
Les risques d'incendies.
Quand on pense aux panneaux photovoltaïques en toiture, on pense aux risques d’infiltration mais à aucun moment aux risques d’incendies.
Pourtant, trop de maisons sont victimes de ce drame. Plusieurs facteurs en sont les causes.
(des raccordements mal réaliser provocant un
arc électrique, des surchauffes dues à une trop forte intensité, des mauvaises terres,
des câblages inadaptés a la puissance de l’installation, D’autres risques sont à enregistrer dans la liste
des causes de disfonctionnement comme, le
défaut d’entretien, le vieillissement des cellules ou la surchauffe du panneau
qui provoquera des fissures et des surintensités.
Les infiltrations d’eau en toiture.
Quand les panneaux photovoltaïques sont intégrés en toiture, ils doivent assurait l’étanchéité de celle-ci en l’absence de tuile.
Trois systèmes sont utilisés à ce jour pour leur intégration.
• les systèmes avec une sous-couche assurant l'essentiel de l'étanchéité.
• les systèmes dont le panneau assure l'étanchéité et sont disposés comme des tuiles.
• les systèmes dont le panneau assurent l'étanchéité et sont fixés sur des rails assurant le drainage de l'eau.
L’installation des rives doit être effectuée de manière rigoureuse. En effet, il est indispensable de prendre en compte les prises au vent
pour éviter que l’installation se disloque et le poids de la neige pour éviter un éventuel effondrement.
Aussi, il est impératif de se protéger contre les eaux de pluie qui font des dégâts considérables.
L’importance d’assurer une parfaite étanchéité de la toiture est fondamentale.
INTERVENIR
Les irrégularités : Malfaçons et vices cachés.
Diverses malfaçons généralement cachées en toiture peuvent mettre en cause l'installateur.
Si un danger des personnes et des biens est constaté par EAM Expertise, une annulation de la vente est bien souvent prononcée par un juge.
Sachez que les vices cachés ne seront pas identifiés par le Consuel, car pour des raisons d’assurance, les contrôleurs ne peuvent intervenir en toiture.
Infractions au Code de l'urbanisme.
Pour installer des panneaux photovoltaïques chez soi, vous devez obtenir une autorisation de travaux.
Si ces travaux ne correspondent pas précisément aux schémas de la déclaration, votre installation est illégale.
Cela implique non seulement la possibilité d'une annulation de la vente, mais également l'annulation du prêt affecté dans la mesure
où le prêteur aurait libéré les fonds sans s'assurer de la conformité administrative de l'installation.
EXEMPLE D’INTERVENTION SUR SITE :
Le cabinet EAM effectue le contrôle des performances d'une centrale photovoltaïque en cours d’exploitation.
Par comparaison, nous analysons les données historiques sur une période données avec les relevés actuels.
Les informations recueillies sur votre onduleur, monitoring ou de votre compteur,
nous permettront de calculer le rendement. Dans le cas d’une diminution de rendement, nous en recherchons la cause.
• Mauvaise conception
• Mauvaise mise en œuvre
• Défaut de vieillissement
• Défaillance du matériel
Nous contrôlerons également les éléments suivent avant de rédiger le rapport d’expertise :
■ Identification et localisation du défaut
■ Quantification de la perte de productible conséquente
■ Préconisations et chiffrage des actions correctives
■ Contrôle et réception des modifications
Vérification de la réalisation électrique photovoltaïque :
Lors de notre visite, nous effectuons un contrôle complet de votre installation photovoltaïque sur la base du guide UTE C15 712-1.
■ Câblages, canalisations et protections électriques,
■ Raccordement à la terre,
■ Mesures de tension de circuit ouvert, court-circuit et isolement,
■ Passage à la caméra thermique pour éviter tout risque de surchauffe les connexions entre autres,
■ Nous proposons également le contrôle des grandes surfaces par l’utilisation d’un drone,
■ Respect des normes.
Vérification de la réalisation en toiture :
• Vérification de la structure d'intégration en toiture,
(conformité CSTB et/ou avis technique),
• Pose dans les règles de l'art et conformément aux préconisations du fabricant.
Réglementations / Normes :
• NF C 15-100 : Installations électriques à basse tension.
• Guide Pratique UTE C15-712-1 : Installations photovoltaïques.
• NF EN 50380, 61215, 61646, 61730 et 61727 relatives aux modules photovoltaïques.
• DTU de la série 40 : Couverture.
RESOUDRE
Le cabinet EAM Expertise évalue l’ampleur de la situation afin de déterminer les causes et ou les responsabilités.
Une fois le rapport d’expertise rédigé, vous pourrez l’utiliser pour une négociation à l’amiable avec la partie adverse,
être précisément informé de l’ampleur des désordres, effectuer les réparations qui s’imposent ou commencer des investigations de justice.
