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EXPERTISE MERULE

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Un batiment infecté par la MERULE doit être diagnostiqué très rapidement afin d’intervenir dans les plus brefs délais.


COMPRENDRE

En phase développement, la Mérule ressemble à une toile d'araignée. En phase maturité, elle ressemble à du coton épais blanc. La toile en forme de filament se repend par chaque interstice des matériaux. Elle traverse la maçonnerie et pénètre dans le bois. La MERULE est un champignon lignivore qui prolifère dans les milieux sombres (derrière les meubles, les portes, dans les angles, dans un parquet, dans les caves...). Attiré par l’humidité, elle prolifère encore plus vite et détruit silencieusement tous les batiments qui en sont infectés. Les spores de ce champignon se propagent par l’air pour contaminer d’autres volumes. Elle peut infecter une maison en traversant les murs en (pierre, briques poreuses, enduits, joint) ou par une fissure de l’extérieur vers l’intérieur. Ce champignon se développe très rapidement (environ 12 centimètres par semaine) et dégrade principalement le bois (poutre, fermette, charpente, parquet, cloison, plancher, menuiserie, meuble). En phase fructification, la Mérule aura une couleur rouge brun avec une forme plutôt arrondie et des bords blancs de 1 a 2 centimètres d’épaisseur.
INTERVENIR

Si votre logement est infecté par la Mérule, l’intervention d’une entreprise spécialisée est fortement conseillée surtout si votre assurance prend en charge les travaux. Le cabinet EAM Expertise à fait du problème de la Mérule, une de ses spécialités. Nous disposons de l’expérience requise et des compétences techniques nécessaires pour identifier les signes afin d’analyser la présence de Mérule ou pas. Le cabinet EAM Expertise Mérule vous préconisera diverses possibilités pour protéger votre batiment.

Soit dans le cadre d’une prise en charge par votre assurance. Soit dans le cadre des travaux à réalisés par vous-même.

Il est également nécessaire d’agir pour protéger votre santé ainsi que celle de votre famille. L’inhalation des spores peut provoquer de nombreux problèmes de santé :

- Infection des voies respiratoires
- Inflammation des alvéoles pulmonaires
- Rhinite chronique
- Crises de toux
- Bronchites répétitives
- Sinusites chronique
- Irritation des muqueuses
- Maux de tête
- Otites et problèmes auditifs
- Troubles du sommeil
- Allergies
- Fatigue qui peut devenir chronique
- Asthme
- Irritations de la peau
- Intoxication en cas d’ingestion (par un enfant par exemple)

Attention : La présence de Mérule doit être déclarée en mairie par les occupants d’un commerce, immeuble, maison, appartement ou tout autre logement. A défaut d’occupation, le propriétaire doit en faire le signalement.

La loi ALUR précise qu'en cas de vente de tout ou partie d’un immeuble bâti situé dans une zone répertoriée par arrêté préfectoral, consultable en préfecture, la présence d’un risque de mérule doit être signalée (art. L. 133-9 du CCH).

Norme NF Articles L.133-7 à L.133-9 relatifs au constat de l'état parasitaire dans les immeubles bâtis et non bâtis
RESOUDRE

- La plupart des sinistrés ne sont généralement pas assurés contre les désordres liai à la moisissure et les champignons mais dans certains cas et selon l’expertise réalisée, il arrive que la MERULE soit diagnostiquée et directement liait à un autre désordre qui lui est pris en charge par l’assurance.

- Dans le cas d’un ressent achat, vous pouvez vous retournez contre le vendeur s’il s’avère qu’il était informé de la présence de Mérule dans votre logement lors de la vente. Une médiation ou une procédure peu alors être enclenchée pour casser la vente et vous faire remboursé ou indemnisé dans le cadre du vice caché et DOL.

Le cabinet EAM Expertise évalue l’ampleur de la situation afin de déterminer les causes et ou les responsabilités. L'EXPERTISE MERULE se développe à partir de la réglementation et normes en vigueur. Une demande d'EXPERTISE MERULE a pour origine un doute, un désordre apparent ou un litige. Elle permet d’être précisément informé de l’ampleur et conséquence des désordres sur le reste de l’ouvrage, de vous aider à définir les solutions réparatrices, d'en justifier les responsabilités éventuelles, commencer des investigations de justice et bien sur de préserver la valeur vénale de votre bien.

Les connaissances et la grande expérience du cabinet EAM Expertise, servira vos intérêts pour vous apporter de l’assistance, un simple conseil ou pour une étude plus approfondie en vous rédigeant un RAPPORT D'EXPERTISE. Ce rapport sera un élément technique indispensable devant les autorités ou les instances juridiques. Tous nos rapports d’expertises ou audits sont valable devant les tribunaux en cas de procédure judiciaire. Il prouvera la réalité de vos allégations, il permettra d’effectuer une négociation ou d’entreprendre une médiation a l’amiable avec la partie adverse.

Nous intervenons sur tous types de bâtiments hors monument et bâtiments industriels. EAM Expertise cabinet d’expert indépendant ne vend aucun produit.
Seule l’expertise et les préconisations seront réalisées afin de vous laisser le choix sur d’éventuels produits et entreprises.
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