EXPERTISE EN ISOLATION THERMIQUE

COMPRENDRE

Autant dire que beaucoup d’anciennes maisons dont la plupart des murs varient entre 40 et 90 cm d’épaisseur en moyenne sont des gouffres énergétiques. Cela est pire si cette épaisseur est moindre. Encore pire s’il y a des ponts thermiques et vraiment dramatiques si le bâtiment n’est pas étanche a l’air. Mais une bonne isolation ne se résume pas qu’a cela, la prise en compte du taux d’humidité dans l’air doit être correcte, la ventilation doit être bien régulée, les programmations de votre chauffage adapté, la régulation de votre chauffage compatible... Plusieurs autres critères rentrent en compte pour arriver à un confort et une économie de chauffage significative.

L’isolation, la qualité de l’isolation, l’épaisseur de l’isolation est l’une des priorités pour faire de très grosses économies énergétiques et pour obtenir un réel confort. En rénovation beaucoup d’entre vous limitent ce budget préférant mettre cette dépense ailleurs. Cette erreur aura incontestablement un impact sur la valeur de votre bâtiment, un impact sur votre bien être, sur vos dépenses, un impact sur votre santé et peut être sur la dégradation prématurée de votre bien dans certains cas. Heureusement, il existe des alternatives pour améliorer votre isolation même après la pose de contre cloison. Des systèmes d’isolation à bille polystyrène pulsés, collés et compactés sans aucun démontage et intégré dans vos murs et doublages peuvent par exemple être installés.

Qu’est ce qu’un isolant performant ?

Un isolant performant est un isolant d’une résistance thermique très forte. Plus la résistance thermique (R) de l’isolation est élevée, moins votre énergie sera consommée. De très grosse économies seront réalisées si vous respectez les bonnes préconisations.

Dans le neuf, Basse Consommation (BBC), la construction d'un bâtiment répondant aux exigences de la RT 2012 doit être d’une valeur minimale de performance de :
R = 8m2.K/W pour la toiture (Rampants et Plafond de combles),
R = 4m2.K/W pour les Murs en façade ou en pignon et Planchers bas.

Dans la rénovation, au minimum, il faut choisir des valeurs de performances qui répondent à la fois aux exigences du Crédit d’impôt et des CEE (Certificat d’Économies d’Énergie) de :
R ≥ 3.0 m2 K/W en Planchers bas sur sous-sol (vide sanitaire, caves, garages...)
R ≥ 3.7 m2 K/W en Murs en façade ou en pignon,
R ≥ 4.5 m2 K/W en Toitures – terrasses,
R ≥ 6.0 m2 K/W en Plafonds de combles et rampants de toiture,
R ≥ 7.0 m2 K/W en Combles perdus.

INTERVENIR

Isolation par l'intérieur

Afin d’obtenir une performance thermique, il est primordial d’établir une expertise de l’existant afin de déterminer avec précision vos besoins en isolation. Respecter le coefficient d’isolation préconisé par la RT (Réglementation Thermique) en neuf ou en rénovation est primordiale. Vos économies énergétiques seront relativement conséquentes et votre confort vous apportera économie et plénitude.


En rénovation : Il faut contrôler la nature des pièces (pièces humide ou bien sèche).

A/ En cas de cloison et doublage existant.
Il faut vérifier la possibilité d’intégrer votre isolant dans vos cloisons sans démontage pour arriver au coefficient d’isolation voulue. B/ Sur des murs nus.
Il faut prévoir la pose d’isolant en doublage sur vos murs intérieurs dans le cas de gros travaux prévus. Dans ce dernier cas, il faut vérifier la présence de canalisations et d’équipement fixé sur les murs, les encadrements de menuiseries et le type de murs à recouvrir.


Désordres généralement constatés : Une isolation mal faite a de terribles conséquences sur le logement mais également sur votre santé. Voici ci-dessous les principaux désordres constatés.

• La présence d'eau à l'intérieur des murs recouverts par l'isolant empêche celle-ci de s’évacuer.
• Le changement du comportement hygrothermique du mur a été modifié par l'ajout de l'isolant et le point de rosée dans le mur s'est déplacé.
• Les remontées capillaires qui n'ont pas été traitées.
• Le pare-vapeur mal installé ou absent.
• Mauvaise installation de la ventilation.
• L'apparition de moisissures a certains points froids de la construction.
• Des ponts thermiques non supprimés.
• Une mauvaise ventilation des pièces concernées.
• L'inconfort dû aux pénétrations de l'air entre l’isolant et les murs de façade.
• Le gel des canalisations encastrées derrière l'isolant, coté extérieur.
• L'incendie, lorsque le matériau choisi est inadapté à son usage (matériau combustible et inflammable).
• Une dégradation de l'acoustique due à de mauvaises conditions de pose et à un isolant mal choisi.


LA REGLEMENTATION ET LES NORMES SONT TRES STRICTES. NE PAS NEGLIGER CE POSTE.

Systèmes d’isolation par l’extérieur

Les systèmes d'isolation thermique par l'extérieur sont constitués de panneaux isolants en polystyrène recouverts d'un sous-enduit mince. Ces panneaux son collé, calé et chevillé sur la paroi du bâtiment et assure l'isolation thermique désirée dans le neuf ainsi que dans la rénovation. La réglementation est très stricte. Cependant, une multitude de désordres se produisent lors de la rénovation des ETICS réalisés durant les années 80.

Désordres généralement constatés :

• Les fissurations, les bombements, le tuilage, • Les pelages, l’écaillage, le cloquage du RPE, • Les décollements et arrachements des plaques, • Défaut d’esthétique (fantômes de joints, salissures d’origine biologique).

Désordres de 2ème génération :

• Cumul d’humidité, condensation et développement des moisissures, • Décollement de l’isolant, • Décollement du RPE d’origine, • Apparition de fissure.

La pose ETICS à la base. Les ETICS doivent faire l’objet d'une Évaluation Technique Européenne (ETE) afin d'évaluer les caractéristiques du produit. Les règles de mise en œuvre décrit dans le DTA (document technique d'application) doivent être respectées scrupuleusement.

Dans la conception, il convient de respecter. • le cahier du CSTB n° 1833 : Systèmes d'isolation thermique des façades par l'extérieur faisant l'objet d'un Avis Technique. • Le cahier du CSTB n° 3204-V2 : Définition des caractéristiques des treillis en fibre de verre utilisés dans les systèmes d'isolation thermique extérieure par enduits sur isolant.

Dans l’exécution, il convient de respecter. • Le cahier du CSTB n° 3035 : Systèmes d'isolation thermique avec enduit mince sur polystyrène expansé - CPT d'emploi et de mise en oeuvre + cahiers modificatifs n° 3399 et 3696.

La rénovation d'un ETICS. Il n’existe pas de référence ou de norme à respecter pour la rénovation des systèmes d'isolation thermique extérieure. Le professionnelle doit effectuer un examen visuel et des essais en laboratoire concernant :
• Le contrôle de l'humidité de l'isolant.
• La vérification de la liaison isolant/ support.
• La mesure de l'adhérence de l'enduit à l'isolant.
• Le contrôle de l'ouverture des fissures.
• La dégradation de surface, soit la mise à nu de l'isolant.

Le risque incendie ETIC. Il est indispensable de choisir les matériaux en fonction de leur réaction au feu. Notamment dans le cadre de malveillance des exigences C+D de la façade sont à adopter.

RESOUDRE

Avant d’investir dans l’amélioration de votre habitat où pour tout bâtiment neuf, le cabinet EAM Expertise vous réalise une expertise précise de votre habitat afin de vous conseiller avant achat ou avant travaux d’amélioration sans quitter le lieu.

Le cabinet EAM Expertise évalue l’ampleur de la situation afin de déterminer les causes et ou les responsabilités. L'EXPERTISE ISOLATION THERMIQUE et PHONIQUE se développe à partir de la réglementation et normes en vigueur. Une demande d'EXPERTISE ISOLATION THERMIQUE et PHONIQUE a pour origine un doute, un désordre apparent ou un litige. Elle permet d’être précisément informé de l’ampleur et conséquence des désordres sur le reste de l’ouvrage, de vous aider à définir les solutions réparatrices, d'en justifier les responsabilités éventuelles, commencer des investigations de justice et bien sur de préserver la valeur vénale de votre bien.

Les connaissances et la grande expérience du cabinet EAM Expertise, servira vos intérêts pour vous apportez de l’assistance, un simple conseil ou pour une étude plus approfondie en vous rédigeant un RAPPORT D'EXPERTISE. Ce rapport sera un élément technique indispensable devant les autorités ou les instances juridiques. Tous nos rapports d’expertises ou audits sont valables devant les tribunaux en cas de procédure judiciaire. Il prouvera la réalité de vos allégations , il permettra d’effectuer une négociation ou d’entreprendre une médiation a l’amiable avec la partie adverse.

Nous intervenons sur tous types de bâtiments hors monument et bâtiments industriels. EAM Expertise cabinet d’expert indépendant ne vend aucun produit.