EXPERTISE FISSURES

COMPRENDRE

Questions à se poser : • J’ai des micros fissures, est-ce dangereux ?
• J’ai de nouvelles fissures, comment stopper l’évolution ?
• Depuis des travaux dans le voisinage, j’ai ma maison qui se fissure. Que faire ?
• Les fissures peuvent elle faire écrouler la toiture de ma maison ?
• Y a-t-il une solution de réparation et/ou d’indemnisation ?

L’expertise fissures L'expertise fissures est indispensable dès la première apparition d’une fissure. Elle est malheureusement le résultat d’un mouvement insoupçonné de votre bâtiment qui dans le temps peut s’aggraver de manière significative. Afin de vérifier que le risque n’est pas grandissant, il est nécessaire de déterminer l’évolution de ces fissures et de constater si le bâtiment est régulièrement en mouvement ou pas. Le cabinet EAM Expertise réalise toutes les analyses qui s’imposent afin de comprendre leur origine. Cette expertise a pour but de déterminer la ou les causes de ces fissures par un regroupement des différentes mesures techniques et ainsi préserver l'intégrité du bâtiment et la sécurité des occupants. L’expert mentionnera dans son rapport très détaillé toutes les préconisations nécessaires afin d’obtenir des solutions réparatrices et d’identifier d’éventuelles responsabilités.

Contrôle des fissures Entre les fissures carrelage, fissure horizontale maison, fissure verticale maison, fissure traversante verticale, fissure mur intérieur maison ou micro fissure enduit. Selon leurs caractéristiques, la fissure prévient d’une gravité. Qu’elles soient apparentes sur les murs intérieurs ou à l’extérieur de votre maison, qu’elles soient pratiquement invisibles sous une tapisserie, une cloison ou bien sur un mur en pierre ou enduit, une dalle en ciment, un mur porteur ou encore un poteau en béton armé, la fissure nous prévient d’une instabilité importante de la maison qu’il faut résoudre au plus vite. L'expert en fissures les connait et s’activera à en déterminer l’exacte cause.

Malfaçon ou phénomène de retrait gonflement ? Deux éléments sont à l’ origine de fissure. La première, met en cause le maitre d’œuvre qui n’a pas fait ce qu’il aurait dù faire lors des travaux créant ainsi une malfaçon suffisamment significative pour créer une ou des fissures. La deuxième, met en cause une catastrophe naturelle par un retrait gonflement de votre terrain qui sous l’effet d’une sècheresse exceptionnelle contracte le sol argileux puis se gonfle à la première pluie créant des tractions sur les fondations qui ce casse. Un terrain argileux est souvent responsable de ce phénomène surtout si les fondations n’ont pas été faites dans les règles de construction. Un séisme peut également être à l’ origine de fissure. Selon le secteur géographique, le sol peut bouger et secouer votre batiment qui s’il n’est pas conçu pour résister, se fissurera.

Causes des fissurations structurelles sur un mur extérieur :

• Le retrait « différentiel » des matériaux de la paroi
• L'hétérogénéité des matériaux
• La flexion et le retrait des planchers
• La flexion et le retrait de la charpente
• L'absence ou la mauvaise mise en œuvre de chaînages horizontaux et verticaux
• Une mauvaise réalisation des appuis, des allèges et des linteaux
• Etc...

Jauge Saugnac.
Une Jauge saugnac est constituée d'une réglette graduée de 0 à 20 cm, coulissant dans une platine-vernier et d'un tableau pour noter les dates et mesures. Différents éléments inscrit sur la jauge saugnac permettent des mesures au 1/10 mm les évolutions sur des fissures de plusieurs centimètres de largeurs. L’expert les fixera, notera les identifications et enregistrera les amplitudes pour analyser leur évolution. Les JAUGES SAUGNAC vous permettent de constater si oui ou non les fissures sont évolutives et si votre batiment bouge.

INTERVENIR

Analyse des fissures L'expert en fissures détermine avec précision de quel type de fissure il s’agit. Selon l’emplacement et la forme des fissures, le cabinet EAM Expertise pourra déterminer l’orientation du désordre par la suite de son analyse. Quelque soit l’année de votre bâtiment ou de construction, des fissures peuvent apparaitre. « Il y a toujours une explication ». Soit la fissure prévient d’un désordre structurel lié à une malfaçon, dans ce cas nos analyses apporterons toutes les précisions utiles. Soit la fissure prévient d’un désordre lié aux variations climatiques.Un mouvement de sol, un retrait gonflement d’une zone en partie argileuse pouvant créer une poussée ou une traction sur les batiments neuve ou ancienne. Selon comment la réalisation est faite, les structures bougent plus ou moins rendant quelquefois les biens extrêmement dangereux. Conseil et prudence. L’analyse de fissure ne doit être interprétée techniquement que par un expert expérimenté et spécialisé. Une fissure démontre un mouvement de structure qui peu fortement évoluer et rendre votre bâtiment dangereux. Dès lors, la situation est suffisamment grave pour éviter de demander conseil à n’importe qui de votre entourage. L’avis à une personne inexpérimentée vous induira probablement en erreur pouvant aggraver le risque. Seul un expert en fissures peut vous dire avec certitude si les fissures sont liées à un mouvement du bâtiment liai au terrain, à une ressente construction voisine ou la démolition d'un local de proximité, à une malfaçon, a une infiltration d’eau... En analysant l'évolution des fissures, l'expert peu vous orienter sur divers préconisation, vous laissant ainsi libre choix sur toute vos décisions. Il peut s’agir :

- De fissure enduit façade,
- De fissure intérieur maison,
- De fissure maison ancienne,
- De fissure maison neuve,
- De fissure verticale mur extérieur,
- De fissure plafond,
- De fissures structurelles.

RESOUDRE

Prix réparation fissure maison.

Avant d’effacer toute trace de fissure et d’effectuer une réparation fissure, un certain nombre de mesures doivent être effectué. L’expert doit vous installer une ou plusieurs jauge Saugnac afin de contrôler et de vérifier l’évolution périodique. Ces jauges sont indispensables pour mesurer avec précision si le batiment est encore en mouvement ou pas avant toute démarche réparatrice. Dès lors que les travaux de stabilité du batiment on était réalisés, l’expert ne doit plus enregistrer le moindre mouvement et les jauges Saugnac peuvent être démontées pour laisser place à la dernière étape. Cette étape de réparation spécifique a pour but la reprise de fissure. L’installation de broches renforcées doit être mise en place et colmatée par un produit de consolidation. Le prix de la réparation peu couter très chère mais peut être pris en charge par votre assurance dans le cadre d’une malfaçon ou d’une catastrophe naturelle. L’expert pourra vous donnez toute ces informations en fonction des particularités de votre batiment.

Le cabinet EAM Expertise évalue l’ampleur de la situation afin de déterminer les causes et ou les responsabilités. L'EXPERTISE FISSURES se développe à partir de la réglementation et normes en vigueur. Une demande d'EXPERTISE FISSURES a pour origine un doute, un désordre apparent ou un litige. Elle permet d’être précisément informé de l’ampleur et conséquence des désordres sur le reste de l’ouvrage, de vous aider à définir les solutions réparatrices, d'en justifier les responsabilités éventuelles, commencer des investigations de justice et bien sur de préserver la valeur vénale de votre bien. Les connaissances et la grande expérience du cabinet EAM Expertise, servira vos intérêts pour vous apportez de l’assistance, un simple conseil ou pour une étude plus approfondie en vous rédigeant un RAPPORT D'EXPERTISE. Ce rapport sera un élément technique indispensable devant les autorités ou les instances juridiques. Tous nos rapports d’expertises ou audits sont valables devant les tribunaux en cas de procédure judiciaire. Il prouvera la réalité de vos allégations, il permettra d’effectuer une négociation ou d’entreprendre une médiation a l’amiable avec la partie adverse. Nous intervenons sur tous types de bâtiments hors monument et bâtiments industriels. EAM Expertise cabinet d’expert indépendant ne vend aucun produit.