Le drainage permet de maîtriser les problèmes liait à l'eau, soit sur un terrain, soit d’une maison.
Cette réalisation permet d’évacuer l'eau excessivement présente dans le sol, par l’installation de tuyaux ou mécanisme enterrés ou d’installation spécifique afin d’éviter de multiples désordres dans l’environnement.
COMPRENDRE
L’absence de drain peut avoir des effets dramatiques sur un bâtiment surtout si vous projetez de faire une construction, un agrandissement ou si vous avez déjà des infiltrations d’eau sur un bâtiment existant.
Il peut également s’agir d’un épandage en sorti de fosse septique qui a du mal à s’évacuer à cause d’un sol qui n’absorbe pas suffisamment l’eau.
Drainage de terrain.
Vous souhaitez utiliser votre terrain sans patauger dans la boue ou tous simplement par ce que vous avez le projet de construire une maison, de faire un agrandissement
ou de réaliser l’installation d’une piscine. Afin d’éviter d’être en contact avec l’eau ou l’humidité excessive, selon la composition de votre sol et l’emplacement de votre terrain,
un drainage est certainement nécessaire.
En effet, lorsque les sols ont dépassé leur capacité d’absorption d’eau, le terrain se trouve saturé. A partir de ce moment, de multiples désordres (infiltration, humidité, moisissure, champignon...)
apparaitront tôt ou tard dans les bâtiments environnants. Le drainage du terrain permet de recueillir l’humidité dans les sols et de la rejeter vers un déversoir, un fossé ou un réseau d’eaux pluviales.
Comment savoir si le drainage d’un terrain est nécessaire ?
Pour tout début de travaux de construction, il est fortement conseillé d’effectuer une étude de sol. Cette étude permettra de déterminer le type de sol (argileux, sablonneux, rocailleux, présence de calcaire…),
ainsi que le taux d’humidité de celui-ci. Selon les résultats de l’étude, un drainage du terrain sera alors préconisé ou pas.
En cas de nécessité, il faudra également prendre en compte la situation du terrain (terrain en pente) pour permettre d’identifier le type de drains à installer.
Drainage d’un bâtiment.
Le drainage d’un bâtiment consiste à réaliser une excavation généralement autour et contre les murs par l’extérieur afin d’y installer un drain (tuyau perforé) a une profondeur variable.
Le drainage d’une maison permet de laisser respirer les murs pour la pérennité des fondations entre autres. Ces eaux seront récoltées et évacuées vers un réseau spécifique existant ou a créer.
La dimension des canalisations (collecteurs) son calculé en fonction du volume d’eau à évacuer. Des regards doivent être installés à chaque jonction définie par l’étude et l’ensemble est dirigé vers un dispositif d’évacuation.
Dispositif d’évacuation des eaux.
Il ne suffit pas de collecter les eaux d’un environnement pour se protéger des désordres enregistrés. Il faut également les évacuer. Plusieurs solutions sont possibles en fonction du type de sol
et de sa capacité à absorber l’eau. Ces dispositifs sont :
• Puisard
• Tout a l’égout
• Epandage vertical
• Epandage horizontal
• Réseaux d’eaux pluviales
• Réalisation d’une étanchéité en sous dalle dans les cas extrêmes
• ...
Pour les réalisations construites en contre bas, le niveau du sol étant plus bas que le dispositif d’évacuation, il sera probablement indispensable d’installéer une pompe de relevage.
Dans quel cas un drainage est-il sollicité ?
• En neuf pour garantir la solidité des fondations
• Si présence de flaques d’eau au niveau des fondations
• En cas de traces d’humidité dans le sous-sol d’un batiment
• En cas de flaques d’eau persistantes dans le jardin.
INTERVENIR
Quel que soit le type de drainage, la hiérarchie des travaux est la suivante :
1) capter l’eau d’infiltration,
2) canaliser les eaux recueillies,
3) diriger ces eaux vers une zone prévue a cet effet ou vers un réseau destiné. En cas d’épandage dans un sol, s’assurer que celui-ci absorbera convenablement la quantité d’eau calculée.
Quoi qu’il en soit, le drainage maison ou sur tout autre ouvrage permet de pérenniser la solidité du bâtiment.
Il vous permet d’éviter de nombreux problèmes liés à l’humidité ou aux infiltrations.
Un drainage protège les fondations, les murs, le terrain, la cave, le sous-sol...
Un bâtiment peut se trouver sur un sol naturellement humide, présentant des eaux de ruissellement ou une nappe d’eau dont le niveau fluctue.
A la suite de construction ressente voisine, il peut arriver que des déviations involontaires aient été faites. Ces eaux peuvent arriver soudainement chez vous par le sol alors qu’il n’y a jamais eu d’eau auparavant.
Les désordres peuvent être très préoccupants et créer des désordres considérables. Sans la mise en place d’un drain adapté pour protéger votre bien,
vos fondations et toute surface en contacte direct ou indirect avec le sol peuvent se détériorer par des remontées capillaires ou infiltrationet laisser place à des pathologies comme la moisissure ou les champignons.
Avant de créer un épandage horizontal sur votre terrain, nous déterminons le type de sol par diverses analyses de terre à des points répartis.
Les analyses effectuées nous indiqueront alors si elle absorbe correctement la quantité d’eau rejetée pour poursuivre et entamer les travaux adéquats.
Les travaux de drainage nécessitent une expertise très spécifique. Il est fortement conseillé de s’adresser à un expert spécialisé possédant le matériel nécessaire pour ce type d’expertise.
RESOUDRE
Le cabinet EAM Expertise évalue l’ampleur de la situation afin de déterminerles causes et ou les responsabilités. L'EXPERTISE DRAINAGE se développe à partir de la réglementation et normes en vigueur. Une demande d'EXPERTISE DRAINAGE a pour origine un doute, un désordre apparent ou un litige. Elle permet d’être précisément informé de l’ampleur et conséquence des désordres sur le reste de l’ouvrage, de vous aider à définir les solutions réparatrices, d'en justifier les responsabilités éventuelles, commencer des investigations de justice et bien sur de préserver la valeur vénale de votre bien.
Les connaissances et la grande expérience du cabinet EAM Expertise, servira vos intérêts pour vous apportez de l’assistance, un simple conseil ou pour une étude plus approfondie en vous rédigeant un RAPPORT D'EXPERTISE.
Ce rapport sera un élément technique indispensable devant les autorités ou les instances juridiques. Tous nos rapports d’expertises ou audits sont valables devant les tribunaux en cas de procédure judiciaire.
Il prouvera la réalité de vos allégations, il permettra d’effectuer une négociation ou d’entreprendre une médiation a l’amiable avec la partie adverse.
Nous intervenons sur tous types de bâtiments hors monument et bâtiments industriels.
EAM Expertise cabinet d’expert indépendant ne vend aucun produit.
